明石市で不動産売却を考えている方へ。

結論からお伝えすると、
売却価格は「やり方」で
100万円〜300万円以上変わることがあります。
・とりあえず査定を出した
・知り合いの業者に任せた
・相場を知らずに売った
このようなケースでは、
気づかないうちに損をしている可能性があります。


お気軽にお問い合わせください。
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明石市の不動産市場の現状
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    明石市の最新売却相場がわかる


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    高く売るための査定のコツがわかる


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    売却の流れと注意点がすべてわかる

明石市で地域密着の売却サポートを行ってきた当社が、あなたの状況に合わせて最適な売却方法をご提案します。


リアルな査定方法とそのポイント

リアルな査定方法とそのポイント

【重要】査定価格＝売れる価格ではありません
→ この違いを知らないと、ほとんどの人が損をします
実際には、
・高すぎる査定 → 売れ残る
・安すぎる査定 → 損する
というケースが多くあります。
大切なのは「売れる価格」を知ることです。


  • Point 01

    査定の重要性
    不動産売却において査定は非常に重要なステップです。市場価値を正確に把握することで、適正価格での売却を実現できます。地域の特性や物件の状態を反映させることで、信頼性の高い査定が可能です。

  • Point 02

    査定方法の種類
    査定には主に3つの方法があります。簡易査定ではインターネットを利用して迅速に概算価格を算出します。一方、対面査定では専門家が物件を訪れ、詳細なデータを基に精度の高い査定を行います。

  • Point 03

    査定プロセスの流れ
    査定の流れは、まず物件情報の収集から始まります。その後、現地調査を行い、物件の状態や周辺環境を分析して査定額を算出します。最後に、その査定根拠を基にお客様に報告し、売却戦略を共有します。
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明石市での不動産売却の流れ

まずは全体の流れを把握しておきましょう。

「不動産売却の流れ（6ステップ）」


① 査定依頼
不動産会社に査定を依頼し、売却価格の目安を把握します。


② 媒介契約
売却を依頼する不動産会社と契約を結び、販売活動をスタートします。


③ 販売開始
ポータルサイトや広告を活用し、購入希望者を募集します。


④ 内覧対応
購入希望者が実際に物件を見学し、購入判断を行います。


⑤ 売買契約
条件がまとまれば売買契約を締結し、正式に売却が決定します。


⑥ 引渡し
代金の受領後、物件の引渡しを行い売却完了となります。


よくある失敗とその対策

よくある失敗はこの3つです。
① 相場より高く出して売れない
② 安く売ってしまう
③ 不動産会社選びで失敗
→ この3つを避けるだけで、売却成功率は大きく上がります。

※実際に多くの売主がこの3つで失敗しています


よくある失敗とその対策
まずは無料相談から始めましょう！

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